中关村科技园门头沟区花园厂区（宜改造为快捷酒店、餐饮或办公）
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- 类型： 综合楼
- 意向： 出租
- 租金： 面议
- 所在区域： 门头沟
- 具体地址：建磊集团基地
基本参数
| 总面积： | 10538㎡ | 房屋面积： | 6000㎡ |
| 层高： | 0.0m | ||
大体概况
中关村科技园门头沟区花园厂区（宜改造为快捷酒店、餐饮或办公）
1、厂区概况：厂区位于中关村科技园门头沟园区(原石龙开发区)，占地15.8亩（10538平米），建筑面积5600平米。本厂区为花园厂区，除综合楼、厂房、宿舍楼、传达室外，还有灯光球场和花园。
2、交通便捷：距轻轨S1线小园站500米，距S1线栗园庄站800米；距长安街西延长线500米；距西客站19公里（全封闭道路直达）。
3、周围商业环境良好：周边已建成许多新的小区，与航天部四院等大型单位为邻，一墙之隔有正在建设的五A酒店，旁边还有休闲公园。
4、建议：（1）厂区综合楼为5层框架结构，面积为2500平米，可改造为独栋写字楼，或公寓；（2）厂房高10.8—13.8米，面积2700平米，可通过内部加层改造成面积为6000到8500平米的写字楼或公寓(园区内就有工厂是这样改造的)。（3）宿舍390平米，可用于员工住宿。
5、特别说明：(1)如果厂区改造为企业办公或孵化园，引进的企业(或在这里新注册的企业)所缴税收的5%由门头沟区奖励给孵化园，如果有招商能力的租户将厂区改造为写字楼或企业孵化园是最合算的。(2)如果厂区用于生产，有污染的企业限制入驻。
1、厂区概况：厂区位于中关村科技园门头沟园区(原石龙开发区)，占地15.8亩（10538平米），建筑面积5600平米。本厂区为花园厂区，除综合楼、厂房、宿舍楼、传达室外，还有灯光球场和花园。
2、交通便捷：距轻轨S1线小园站500米，距S1线栗园庄站800米；距长安街西延长线500米；距西客站19公里（全封闭道路直达）。
3、周围商业环境良好：周边已建成许多新的小区，与航天部四院等大型单位为邻，一墙之隔有正在建设的五A酒店，旁边还有休闲公园。
4、建议：（1）厂区综合楼为5层框架结构，面积为2500平米，可改造为独栋写字楼，或公寓；（2）厂房高10.8—13.8米，面积2700平米，可通过内部加层改造成面积为6000到8500平米的写字楼或公寓(园区内就有工厂是这样改造的)。（3）宿舍390平米，可用于员工住宿。
5、特别说明：(1)如果厂区改造为企业办公或孵化园，引进的企业(或在这里新注册的企业)所缴税收的5%由门头沟区奖励给孵化园，如果有招商能力的租户将厂区改造为写字楼或企业孵化园是最合算的。(2)如果厂区用于生产，有污染的企业限制入驻。
