湘潭天易示范区使用权标的介绍

湘潭天易示范区使用权标的介绍 湘潭县位于湖南省中部偏东，地处湘江生态经济带中段，长株潭中心城市群核心腹地，辖19乡镇，总面积2100多平方公里，人口100万，城区约20万，地域及人口占湘潭市40%以上。2012年全县实现生产总值225亿元，财政总收入18亿元。 湘潭天易示范区于2009年6月挂牌成立，是长株潭城市群“两型”社会综合配套改革试验区五大示范区之一，示范区总规划面积99平方公里，功能定位为“创新服务基地，生态工业新区”。 项目介绍： 地块一：位于鸿雁路以南,贵竹路以东,梧桐路以西，面积约是62亩（41333.7平方米）；商住用地，商住比是25%；商业40年，住宅70年；绿化率是35%；容积率是3.9；建筑密度是30%；限高100米。 地块二：位于梧桐路以西,贵竹南路以东，面积约是70亩（46652.4平方米）；商住用地，商住比是25%；商业40年，住宅70年；绿化率是35%；容积率是3.9；建筑密度是30%；限高100米。 两宗地起拍价90万元/亩。 项目优势： 1、配套完善：周边1.5km范围内分布县委党校、消防中队、县公安局、县档案局、碧桂园、龙畅城市广场（大型城市商业综合体），凤凰中学（省重点中学）,天易中心小学（市重点小学），管委会政务中心，金霞山公园等，拟在地块南侧建设湘潭县妇幼保健院，离地块仅400米。东侧建设碧桂园配套私立小学。 2、交通便利：地块周边路网发达，北面鸿雁路、南面云龙东路、西面贵竹路、东面梧桐路均以建好通车，且距京港澳高速入口不到10公里，仅8分钟，离湘潭市不足3公里。 2、购买力强：产业的聚集带来大量人口，有刚性购房需求，房地产市场活跃。现在区内建成楼盘均价约3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房价均超过4400元/㎡，在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。