天津市津南区津南经济开发区新建厂房综合楼出租

天津市津南区津南经济开发区新建厂房综合楼出租：

【厂区概况】

本址位于天津市津南区津南经济开发区，总占地面积27902.1平米，工业用地，手续齐全，配套完善，可办理环评。消火栓、烟感、机械排烟、应急照明等消防设施一应俱全。厂区通道均为透水混凝土路面，设有停车位144个，绿化覆盖面积5580平米，环境舒适。

【项目简介】

一、新建丁类厂房一栋，使用面积12087.65平米，环氧地坪漆。厂房分两侧：南侧双层/每层使用面积4971.92平米，首层高8.1米，跨度8.4*8.4米，二层高4.2—6米，跨度8.4*25.2米/8.4*33.6米；北侧单层/使用面积2143.81平米，层高12.3米，跨度8.4*25米，可安装10吨行车。

另建有通往车间的综合办公区域三层/使用面积共2380.2平米；地下消防水池308.25平米。高压变电所电容量共1500千瓦。

二、新建综合楼一栋三层，钢混框架结构，使用面积共4332.35平米，每层约1500平米。首层高4.8米，已硬装；二三层高4.5米，毛坯/可按需求进行装修。适合研发、生产、仓储、办公等一体化高端行业及网络直播等行业入驻。

三、喷涂设施，喷漆、喷粉可共线生产。喷涂设施含：喷涂流水线1条，可喷漆喷粉，前处理线2条（碳钢前处理线/铝件前处理线）、喷漆房4间、喷漆烘箱2个、打磨房2间、喷粉房2间、喷粉烘箱3个，还有调漆室、打胶室等附属设施以及专用的化学品仓库及危废仓库。喷涂设施出租/出售/合作均可。

【区位交通】

厂区地理位置优越，交通便利，进出大型车辆方便。紧邻天津大道，周边环津晋高速、长深高速、宁静高速、103国道、西外环高速等多条主干道路，四通八达。多元化交通为企业发展助力。

（租金及具体租赁事宜面议，欢迎需求客户来电联系，实地考察，洽谈合作）